מהו שימוש הטעון היתר? סעיף 145 (א) לחוק התכנון והבניה קובע-
"לא יעשה אדם אחד מאלה ולא יתחיל לעשותו אלא לאחר שנתנה לו הועדה המקומית או רשות הרישוי המקומית, לפי העניין היתר לכך ולא יעשה אותו אלא בהתאם לתנאי ההיתר:
(3) כל עבודה אחרת בקרקע ובבניין וכל שימוש בהם שנקבעו בתקנות כעבודה או כשימוש הטעונים היתר כדי להבטיח ביצוע כל תכנית".

יש לזכור ששימוש שלא הותר במפורש בהיתר – מהווה שימוש חורג אסור. יתרה מכך, בפסיקה נקבע כי שימוש חורג הוא אחד השימושים הטעונים היתר וכי כל שימוש שלא הותר, גם אם מדובר בשימוש העולה בקנה אחד עם התכנית או התקנות החלות על המקרקעין, הוא שימוש חורג. מכאן גם ששימוש במבנה שהוקם ללא היתר כשלעצמו תמיד יהווה שימוש חורג.

משרדנו מעניק שירות כולל ומקיף בסיוע כל אנשי המקצוע הרלבנטיים לתהליך (אדריכלים, יועצים מקצועיים, מהנדסים וכד') לתהליך קבלת ההיתר לשימוש חורג לפרט ולעסקים.

יתרון משרדנו נעוץ בעובדה שלצד הפן התכנוני אותו אנו מרכזים עבור לקוחות משרדנו באמצעות בעלי המקצוע המומחים לתחום, אנו מלווים את ההליך על התפתחויותיו השונות מן ההיבטים המשפטיים, הן מול הרשות המקומית והן בערכאות גבוהות יותר כוועדות הערר המחוזיות ובתי המשפט לעניינים מנהליים.